Kalifornie

Nemovitost na prodej v Kalifornii

Existuje mnoho důvodů pro koupi nemovitosti k prodeji v Kalifornii a chceme vysvětlit proč.

Kalifornie je západní stát Spojených států, který se rozprostírá podél pobřeží Tichého oceánu od hranic s Mexikem.

Sousední státy Kalifornie jsou: Oregon, Nevada, Arizona.

Nejznámějšími městy jsou Los Angeles, kde se nachází zábavní čtvrť v Hollywoodu, San Francisco, která se může pochlubit kopci, mýlí se s mostem Golden Gate, Alcatrazem a tramvajovou sítí.

Trh s nemovitostmi v San Franciscu je stále horký. Udržujte silný vzestupný trend a zdá se, že nejsou ovlivněny volatilitou akciových trhů a změnami daňového zdanění.

V San Francisku se průměrná prodejní cena nemovitosti určená k prodeji ve městě zvýšila v prvním čtvrtletí roku 2018 na 1,6 milionů USD, což znamená zvýšení oproti loňskému roku o téměř 24%. Tato částka překročila maximum posledních tří měsíců loňského roku o téměř 81 000 USD.

Mezikvartální kolísání průměrné ceny staveb často není příliš významné, ale ceny za nemovitosti určené k prodeji v Kalifornii se v posledních letech zvýšily, neboť poptávka výrazně převyšuje nabídku.

Jako by Kalifornie nebyla dostatečně fascinující pro nás všechny, realitní trh je pravdivější než realitní svět.

Kromě toho, že se stala šestou největší ekonomikou, byl na Kalifornském trhu s nemovitostmi ten nejlepší a to je hudba pro investory.

San Francisco, Sacramento, Vallejo, Stockton a Santa Cruz jsou nejžhavějšími trhy v Kalifornii a nejlepšími místy k nákupu nemovitostí na prodej v Kalifornii.

Bohužel, od jihu k centru, na sever, Kalifornie domácí prodeje klesají. Ceny nemovitostí začínají opět růst. Léto je nejlepší čas prodat s prodejci, kteří obdrží 5.9% prémii z jejich prodejní ceny za nemovitost k prodeji v Kalifornii.

Ne každý je nešťastný. Prodejci přistupují k rekordním cenám svých domů, což je částka, která může být spojena s velkými výhry loterie.

Ceny domů jsou v Kalifornii tak vysoké, protože kalifornské daňové zákony ukládají levnějším daním těm, kteří si koupili své nemovitosti. Majitelé nemovitostí platit daně na základě hodnoty ocenění zakoupeného referenčního roku a nikoli na aktuální tržní hodnotě. Jakákoli změna tohoto daňového zákona by značně zvýšila daň z nemovitostí. Nemovitosti za prodejní ceny v Kalifornii zřejmě výrazně vzrostly v roce 2016, 2017 a pokračovat v roce 2018.

Požadavek byl silnější ve velkých metropolitních oblastech Los Angeles, San Diego, Orange County, San Francisco a Bay Area. Vysoké ceny posunuly pracovníky do San Bernardinu do vnitrozemí (očekávaný růst 7,9%), Sacramento (předpověď růstu 5%), Riverside (8,9% prognóza růstu) a další regiony.